El mercado inmobiliario de Mendoza tuvo un importante repunte, según un relevamiento realizado por Zonaprop. Durante el primer semestre de 2026, la oferta de propiedades en alquiler aumentó 75% interanual, mientras que las búsquedas de inmuebles para comprar acumularon una suba del 22% en lo que va del año.

Según destacan desde Zonaprop, los datos muestran un mercado con mayor cantidad de opciones disponibles. Sin embargo, el incremento de la oferta de alquileres también plantea un desafío para los propietarios: encontrar un inquilino puede llevar más tiempo.

En ese sentido, en el Gran Mendoza algunos departamentos que quedaron desocupados durante los primeros meses del año permanecieron durante semanas sin ser alquilados, y varios propietarios debieron reducir el monto solicitado o flexibilizar las condiciones para evitar que el inmueble continuara vacío.

La oferta de alquileres publicada en Mendoza creció 61% en lo que va de 2026, mientras que las publicaciones de propiedades en venta aumentaron 37% interanual.

Ciudad y Godoy Cruz concentran la demanda

Un dato que sobresale del relevamiento marca que el movimiento del mercado no se distribuye de manera uniforme: diez localidades concentran el 87% de las búsquedas de propiedades para alquilar o comprar y el Gran Mendoza continúa siendo el principal núcleo de actividad.

En ese marco, la Ciudad de Mendoza reúne el 28,5% de las consultas de toda la provincia y ocupa el primer lugar. Godoy Cruz aparece en segundo puesto, con el 21,6%.

En el Gran Mendoza se observa además una diferencia marcada entre la cantidad de personas que buscan una propiedad y la oferta disponible. Godoy Cruz concentra el 21,6% de las consultas, pero apenas el 9,5% de los avisos.

La brecha también aparece al analizar cada segmento. En alquileres, Godoy Cruz representa el 24,7% de las búsquedas frente al 15,19% de la oferta. En compraventa, concentra casi el 17% de la demanda y el 8,60% de las propiedades publicadas.

Dónde hay más propiedades para comprar y alquilar

En el mercado de compraventa, Luján de Cuyo, Maipú y Chacras de Coria reúnen una parte importante de la oferta disponible y presentan una proporción de publicaciones superior a su nivel de consultas.

Maipú concentra el 11,6% de los avisos de venta de la provincia, mientras que Luján de Cuyo alcanza el 12,5%. Fuera del Gran Mendoza, San Rafael aparece como la principal plaza, con el 4,6% de la oferta de propiedades en venta.

Para los alquileres, en cambio, la Ciudad de Mendoza concentra la mayor disponibilidad. Allí se encuentra el 33,6% de los avisos publicados, por encima del 31% que representa sobre el total de búsquedas.

La plataforma también registró un crecimiento de la actividad de compra. Las búsquedas de propiedades con ese objetivo aumentaron 22% durante el primer semestre, en un contexto en el que la oferta de inmuebles en venta también se amplió.

En cuanto al movimiento digital, al cierre de junio Zonaprop concentraba el 65,5% de la oferta inmobiliaria publicada en internet en Mendoza. En alquileres, contabilizaba 2.498 propiedades, equivalentes a tres de cada cuatro avisos disponibles en la plataforma analizada.