El avance de nuevos desarrollos inmobiliarios en Los Reyunos y el Cañón del Diamante abrió un debate sobre cómo ordenar el crecimiento de una de las zonas con mayor potencial turístico de San Rafael. Los modos generan muchas dudas en el radicalismo sureño.
En ese contexto, el diputado provincial Franco Ambrosini presentó en el Honorable Concejo Deliberante un proyecto de ordenanza que propone frenar transitoriamente nuevas autorizaciones municipales hasta que exista una normativa específica para el área.
La iniciativa alcanza a Villa 25 de Mayo y los perilagos Galileo Vitale, El Tigre, Los Reyunos y Agua del Toro. La suspensión tendría un plazo máximo de 18 meses o quedaría sin efecto antes si entra en vigencia el Código de Ordenamiento Territorial y Ambiental correspondiente a la zona.
El planteo aparece mientras comenzaron a conocerse y comercializarse proyectos inmobiliarios en Los Reyunos, un área que todavía no cuenta con una regulación detallada sobre cuestiones como usos del suelo, condiciones de edificación, infraestructura, servicios, aspectos ambientales y sectores expuestos a riesgos.
Ambrosini sostiene que la medida no busca bloquear la inversión privada, sino establecer primero las condiciones para que esa inversión pueda desarrollarse. “San Rafael necesita inversión y desarrollo, pero también necesita orden. Primero tenemos que tener reglas claras y después avanzar”, sostuvo.
El legislador, que tiene aspiraciones para el 2027, también planteó tomar como antecedente lo ocurrido en Valle Grande, donde, según señaló, el crecimiento de los emprendimientos terminó generando problemas que debieron abordarse posteriormente. Su argumento es que la planificación debería adelantarse al desarrollo inmobiliario y no responder una vez que los conflictos ya están instalados.
El proyecto incorpora además un pedido al Ejecutivo municipal para que revise las factibilidades o prefactibilidades otorgadas previamente para emprendimientos ubicados dentro del área alcanzada por la eventual suspensión.
La discusión se produce en un territorio donde confluyen turismo, recursos naturales, infraestructura y actividades inmobiliarias. Por eso, el planteo de Ambrosini apunta a que el crecimiento de Los Reyunos no quede definido solamente por la aparición de nuevos proyectos, sino por un esquema de planificación que determine dónde, cómo y bajo qué condiciones podrán desarrollarse.
“Queremos inversiones, turismo y nuevos desarrollos. Pero queremos crecimiento con orden. Los Reyunos tiene un potencial enorme y tenemos que aprovecharlo, pero haciendo las cosas bien desde el principio”, resumió el diputado.
