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Crisis económica

Alquileres: el histórico aumento que deberán afrontar los inquilinos en octubre

Los contratos de alquiler sufrirán un aumento récord este mes, mientras el Congreso debate una nueva ley.

En medio del debate legislativo sobre la reforma de la ley de alquileres, se reveló un dato preocupante: los contratos de alquiler de viviendas para residencia que vencen en octubre experimentarán un aumento del 115,23% en comparación con el mes anterior. Esto se debe a la aplicación del Indice de Contratos de Locación (ICL), elaborado por el Banco Central.

Por ejemplo, un alquiler que solía costar $100.000 al mes ahora ascenderá a $215.234 si el inquilino decide renovar el contrato. Sin embargo, si el contrato llega a su fin, el propietario tendrá la opción de solicitar un monto diferente para la renovación.

Los alquileres aumentarán al doble de su precio si se decide renovar el contrato.

Es importante señalar que la ley vigente establece un período mínimo de tres años para los contratos de alquiler, con incrementos anuales basados en el ICL, que se calcula en función de la variación de los índices de precios y salarios.

El cálculo de este indicador implica dividir el precio actual del alquiler por el valor del índice al comienzo del contrato, y luego multiplicar ese resultado por el índice correspondiente al momento en que se ajusta el monto del alquiler.

Para obtener más información sobre el ICL, se puede acceder al enlace proporcionado por el Banco Central: ICL – Banco Central

En cuanto a la reforma de la ley de alquileres, tras ser aprobada en la Cámara de Diputados en agosto, el proyecto ha regresado a la Cámara Baja debido a modificaciones realizadas por el Senado. A partir de este miércoles, el proyecto se encuentra en proceso de análisis en comisiones. Se espera que la ley sea debatida después de las elecciones presidenciales del 22 de octubre, lo que plantea un escenario de incertidumbre para propietarios e inquilinos por igual.

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Por: Redacción NDI